A készház fa-, vagy ritkábban acél vázas panelekből épített olyan ház, amelyet üzemben készítenek, így az építés helyszínén már csak az összeszerelésre kerül sor. A vázszerkezetet többnyire kőzet- vagy pedig üveggyapottal töltik ki. Ezek az anyagok nedvesség hatására jelentősen csökkentik a hőszigetelő képességüket, ezért párazáró műanyag fóliába "csomagolják" azokat.

A magas energiaárak szükségképpen vetik fel azt a kérdést, hogy megéri-e jobban hőszigetelni az épületeket. Tóth Ferenc, a készházakat is forgalmazó K-Corp tervezési igazgatója a következő példát hozta: egy 30 millió forintba kerülő ház árának 1 százalékából, azaz 300 ezer forintból a falak hőátbocsátása a harmadával csökkenthető. Ezzel együtt a fűtési költség is ennyivel csökken. A többlet ráfordítás akár két-három éven belül is megtérülhet - tette hozzá a szakember.