A padlófűtéses, klimatizált, szaunás ingatlan tulajdonjogát 2005-ben 65 millió forintért szerezte meg a Honvédelmi Minisztérium. A vásárlás napján az akkor regnáló közigazgatási államtitkárnak, Fapál Lászlónak a tárca havi 12 ezer forintért határozatlan időre bérbe is adta a kétszintes épületet, majd miután egy évvel később államtitkári megbízatása megszűnt, Fapál a beszerzési ár harmadáért megvásárolhatta a "bérleményt". A minisztérium elöljárójának nem ez volt az egyetlen "kedvezményes" lakásvásárlása.

Ráadásul az érvényben lévő szabályozás értelmében a zuglói ingatlant tizenöt évig nem is adhatta volna el az állam. Ezért az ingatlanügyletet külön eljárás keretében személyesen a honvédelmi miniszter, Juhász Ferenc engedélyezte.