Azok az emberek, akik otthonukat hitelre vásárolták, az elmúlt időszak legnagyobb vesztesei voltak, ugyanis az árfolyam ingadozásból fakadó veszélyekre senki sem figyelmeztetett őket - fogalmazott Orbán Viktor, emlékeztetve: segélykiáltásaikra az előző politikai vezetés széttárta kezét, és azt válaszolta, "ilyen a piac". Ezt a problémát így nem lehet kezelni - húzta alá a kormányfő. Mint mondta, aki becsülettel dolgozik, nem maradhat otthon nélkül.

A közös cél, hogy egyetlen lakáshiteles se maradjon otthon nélkül - jegyezte meg Orbán Viktor, aki az akcióterv részleteiről szólva úgy fogalmazott, öt pontban határozták meg a csomag főbb elemeit.

1. Önkéntes módon árfolyamgátat szabnak a havi törlesztőrészleteknek, így aki él a lehetőséggel, 2014. december 31-éig 180 forintos árfolyamon törlesztheti svájci frankos törlesztő részletét.

2. A júliusig élő árverezési moratóriumot követően megnyitják ugyan az árverezés lehetőségét, azonban a lakáspiac hiénái elleni védelem érdekében bizonyos kvótarendszer alapján, első körben kizárólag a nagy értékű és nagy alapterületű ingatlanok kerülhetnek kalapács alá.

3. Létrehozzák a Nemzeti Eszközkezelőt, ami új zöldmezős beruházás keretében biztosítana lakást az otthonukat elvesztők számára, illetve bizonyos esetekben az Eszközkezelő meg is vásárolhatja a lakásokat, és az eredeti tulajdonosok a jövőben bérlőként maradhatnának otthonukban.

4. Visszaállítják az euró alapú lakáshitelezést, azonban kizárólag azok számára, akik euróban kapják fizetésüket, ami meghaladja a minimálbér tizenötszörösét.

5. Azok, akik nagyobb lakásukat kisebbre cserélnék, öt éven át otthonvédelmi kamattámogatásban részesülnének.

Az árfolyamgát egy lehetőség

Patai Mihály, a Bankszövetség elnöke köszönetét fejezte ki Orbán Viktornak, hogy vállalta az ügy politikai felelősségét. Hangsúlyozta, a konzultáció a kormány és a Bankszövetség szakértői között folytatódni fog.

Patai kiemelte, az egyik legfontosabb intézkedés az árverési moratórium feloldása; ha ez nem történne meg, az ingatlanpiac és a jelzáloghitelezés kérdőjeleződne meg. Hozzátette: a moratórium átmeneti lépés volt, megszűnését üdvözölte. Kifejtette, ezáltal az ingatlanpiac stabilizálódni fog, emellett hangsúlyozta a Nemzeti Eszközkezelő jelentőségét is.

Az árfolyamgáttal összefüggésben a Bankszövetség elnöke úgy fogalmazott, ez egy lehetőség, azonban felelős döntést várnak az ügyfelektől is.

Csökkenek a lakások törlesztőrészletei

Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter elmondta, nagyon nehéz kérdésekben jelentős előrelépést sikerült elérnie a kormánynak a Bankszövetséggel. Hozzátette, talán a legveszélyesebb "örökölt bombát" sikerült hatástalanítani. A miniszter emlékeztetett, hazánkban jelenleg 250 ezer svájci frank alapú devizahiteles van, közülük százezer a lejárt.

Hosszú, nehéz, ugyanakkor sikeres tárgyaláson vagyunk túl - szögezte le, hozzátéve: legfontosabb kérdésekben sikerült megállapodni. Matolcsy elmondta, az árfolyamgát az eurónál 250 forint, a jen alapúnál 200, a svájci frank alapú hitelnél pedig 180 forint. Egy átlagos hiteles esetében havi 15 ezer forinttal csökken a törlesztőrészlet - fűzte hozzá.

A nemzetgazdasági miniszter szerint érdemes folytatni a konzultációt a Bankszövetséggel, ugyanis vannak olyan kérdések, melyekben nem sikerült megegyezésre jutniuk. Példaként említette az elsétálási jogot, amely azt jelenti, hogy amennyiben a tartozás összege meghaladja az ingatlan értékét, úgy az adós arról lemondhat.

Negyedévente felülvizsgálják a piaci helyzetet

Kérdésre válaszolva Patai Mihály elmondta: ha az ügyfél a rögzített árfolyam mellett dönt, akkor az átváltás után keletkező különbözetet forinthitellé alakítják, amelyet 2015. január 1-től kell törleszteni. Ezt Matolcsy György azzal egészítette ki, hogy a futamidő-hosszabbításért cserébe az adós vállalja, hogy visszafizeti a tartozást, az állam garanciát vállal ezekért a hitelekért, a bankok pedig garanciabiztosítás fizetését vállalják.

Arra a felvetésre, hogy mekkora vagyonnal fog rendelkezni a Nemzeti Eszközkezelő Társaság, a nemzetgazdasági miniszter válaszában kifejtette: 2012-ben néhány ezerre becsülik azoknak az ingatlanoknak a számát, amelyeket meg kell vásárolnia a társaságnak, azt követően pedig terveik szerint negyedévente felül fogja vizsgálni a kabinet a piaci helyzetet.

Egy másik újságírói kérdésre válaszolva a Bankszövetség elnöke kiemelte: a Nemzeti Esszközkezelő Társaságon keresztül, a megyei jogú városok 55 százalékos, a városok 50 százalékos, az egyéb települések pedig 35 százalékos áron juthatnak hozzá azokhoz az ingatlanokhoz, melyek törlesztőrészleteit a tulajdonos nem tudta fizetni.