Sokszor sok helyen elhangzott már, hogy a szegény önkormányzatoknak nincs pénzük, általában a legtöbb település vagy kerület vezetése anyagi gondokkal küzd. Ennek ellenpéldájaként a bankokról meg szokták említeni, hogy dúskálnak a pénzben, sokszor szenvednek attól a pénzintézetek, hogy nagy mennyiségű kihelyezendő tőkéjük halmozódik fel, amivel nem tudnak mit kezdeni. A Király utca 6. szám alatti földterület adásvételének két résztvevője éppen egy bank, a Kereskedelmi és Hitelbank Rt., és egy fővárosi kerületi vezetés, a Terézvárosi Önkormányzat. A földterületen, amelyet az önkormányzat birtokolt, az érintett bank többszintes épülete áll, emellett a K&H Rt. korábban, 1988 nyarán 2006. december 3l-ig megvásárolta a telek használati és hasznosítási jogát. Ebben a helyzetben egy bő félévvel ezelőtt a pénzintézet kezdeményezte a helyzet rendezését, jelezte a földterület megvételének szándékát.
- A Király utca 6. szám alatt található föld megvételét valóban a K&H Rt. kezdeményezte - közölte Fürst György, a terézvárosi önkormányzat alpolgármestere. Miután a földingatlanon található épület már korábban a bank tulajdonát képezte a lépés teljesen érthető volt. Az önkormányzat ezt követően elvégeztette a földingatlan értékbecslését, amelyet a Dollar Land Kft. meg is tett. A cég a földterület értékét 38,6 millió forintban határozta meg. Azt közölték, hogy egy hasonló nagyságú üres földingatlan körülbelül 63 milliót ér, de mivel a terület mintegy 79 százalékban beépített, valamint a rajta található épület tulajdonosa maga a K&H Rt., ezért beépítettek az árba egy negyven százalékos csökkentő tényezőt.
- Az összeg meghatározásánál valóban szerepet játszott, hogy a kérdéses földterület beépített, valamint az, hogy a telket illetően a bank használati és hasznosítási joggal bírt - mondta el Fürst György alpolgármester.

Az önkormányzat által javasolt 38,6 millió forintos vételárat a K&H Rt. alkudozás nélkül elfogadta. Ezután a képviselő testület minősített többséggel úgy döntött, hogy a polgármester aláírhatja az adásvételi szerződést. Az azonban érdekes, hogy a terézvárosi vezetés meg sem kísérelt nagyobb összeget kialkudni, pedig mint minden önkormányzatnak, bizonyára minden forintra szüksége lenne. Emellett talán ki lehetett volna használni, hogy a vevő maga a földingatlanon levő épület tulajdonosa; ráadásul ő kezdeményezte a vételt. Alkupozícióban talán meg lehetett volna kísérelni magasabb áron túladni az ingatanon.
- Minden mindig annyit ér, amennyit fizetnek érte - közölte Fürst György. - Lehet, hogy többet is fizethettek volna, de épp kevesebbet is adhattak volna érte.

Azt már sohasem fogjuk megtudni, hogy a K&H Rt.-nek mennyit ért volna meg a földterület, mint ahogy azt sem, miért nem lehetett kísérletet tenni magasabb eladási ár kialkudására. Az üggyel kapcsolatban szerettük volna a K&H Rt. véleményét is megkérdezni, de megkeresésünkre csak annyit válaszoltak, hogy az üzlet valóban létrejött, ám a szerződés körülményei üzleti titkot képezik.

Napi Ász

fideszfrakcio.hu