Nemcsak, hogy elkerülheti a luxusadó megfizetését az a magánszemély, aki társasházat alapít, hanem akár évi 108 ezer forintos állami támogatást is kaphat, amennyiben lakás-takarékpénztári szerződést köt, amelyből az épület felújítását vagy korszerűsítését fizeti - írja a Napi Gazdaság. Az év eleje óta Budapesten az átlagosnál négyszer több társasház alapítására vonatkozó kérelmet nyújtottak be, feltehetően azért, hogy elkerüljék az adófizetést. Társasházat alapítani olyan épületre lehet, amelyben legalább két külön tulajdonként bejegyezhető lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség alakítható ki. Ha például a tulajdonos a családi ház pincéjében garázst alakít ki vagy az épületben fürdőmedencét létesít, amelyet más-más helyrajzi számon jegyeztet be, akkor máris kérvényezheti a társasházzá nyilvánítást egy alapító okirat csatolásával.
Hétfőn a főváros közgyűlése elfogadta a luxusadóról szóló rendeletet, amely 15 értékövezetet határoz meg. Ezekben az épület típusától (egy- vagy többlakásos, illetve üdülő) függően változik a négyzetméterár. A legalacsonyabb besorolást a lakótelepekben gazdag, illetve a pesti perifériális kerületek kapták, a legmagasabb értékövezetek a második kerületben találhatók. Furcsa, hogy miközben a megállapított négyzetméterárak a második kerület külső részén csaknem 10 százalékkal magasabbak a piacinál, addig a III. kerület egyes részein - Rómaifürdőn, Csillaghegyen -, a XI. kerület gellérthegyi részén, és a XII. kerület szinte teljes egészében jelentősen, 15-20 százalékkal alacsonyabbak - vélekedik Ambrus Endre. A Monopoly International ingatlanszakértője szerint a XII. kerület bizonyos részein a különbség a 100 ezer forintot is eléri, ami egy 170-180 négyméteres önálló családi ház esetében az adókötelezettség megszűnését eredményezheti.
A luxusadó-rendeletet március 31-ig kell kihirdetni, az adóbevallást pedig április végéig kell benyújtani. Azok, akik idén kérelmezték a társasház-alapítást, még fizetnek, a törvény ugyanis a január elsejei állapot szerint adóztat.
Napi Gazdaság - fidesz.hu