A Magan Alexander Neuhuber ingatlanszakértő cég szerint a befektetett tőkére számított évi 6 százalék körüli megtérüléssel Prága és Budapest már kevéssé versenyképes a kínai 15-30 százalékhoz képest. Ugyanakkor Kínában kevés a kész ingatlan, az ingatlanberuházóknak maguknak kell fejleszteniük, és ezt követően eladni, vagy bérbe adni. Különösen nagy a kereslet a bevásárlóközpontok és szakáruházak fejlesztésére.

A kínai luxusingatlanok árai magasak, minőségük viszont európai mértékkel gyenge. A következő években ingatlanfejlesztők szerint 250-300 millió kínai áramlik majd vidékről a városokba, ez óriási fejlesztési potenciált igényel, a lakó- az iroda- és az infrastruktúra-fejlesztésben egyaránt. Sanghajban például a luxusingatlanok négyzetmétere már 10 ezer dollár, miközben az átlagbérek az európaitól jóval elmaradnak. 2002 és 2005 között a kínai metropoliszban megduplázódtak az ingatlanárak.

Ugyanakkor az ingatlanfejlesztők elé számos bürokratikus akadály tornyosul a sajáttőkearány, az adózás, az épített ingatlanok nagysága tekintetében. Ezek az akadályok, a Magan Alexander Neuhuber szerint, kissé csökkenthetik a befektetők kedvét a kínai "ingatlan-aranybánya" kiaknázására.

MTI - fidesz.hu