Jó üzlet a brit erdő

Létrehozva: 2009. január 5., 10:42	nyomtat	küld

Az UPM Tilhill and Savills 2008/9 erdőpiaci jelentése a 25 hektárnál nagyobb erdők piacát jellemzi, kiemelve, hogy az elmúlt öt évben az erdők és fás területek tulajdonosai 125- 150 százalékos nyereségre tettek szert - olvasható a The Business oldalon.

Az elmúlt öt évben az erdősítések, telepítések átlag ára több mint 100 százalékkal emelkedett, 2006 óta az árak még a kiemelkedően magas, 52 százalékos mértéket is elérték. Egy olyan évben, amikor az olajárak rekordszintekre emelkednek, most a gazdaság a recesszió felé csúszik, és három nagy bank került államosításra, az erdőtulajdonosok szembeszegülnek a folyamattal.

Az erdőpiaci jelentés bemutatja, miért lehet biztos pénzmentésnek tekinteni az erdőket ezekben a gazdaságilag bizonytalan időkben. Az idén egy átlagos telepítés/erdősítés értéke elérte 3596 fontot, hektáronként. Az átlagos nagyságú erdő eladási ára 10 százalékkal emelkedett a 2006-os 135 hektárra érvényes számokhoz képest. Az eladások összpiaci értéke tavaly 24,4 millió fontot tett ki. A komoly bevételekkel és remek kilátásokkal rendelkező erdőbirtokosok befektetéseiket illetően hosszú távon gondolkodnak. Az Erdészeti Szolgálat "jövőre vigyük ki az erdőtulajdont a piacra" határozata értelmében a jövőre piacra kerülő erdők értéke 2009-ben várhatóan tovább nő.

Kiemeli a jelentés a biomasszapiac bővülését is, mely kezdi éreztetni pozitív hatását az erdők értékén, és fenntartható jövedelemforrássá válhat az erdőbirtokosok számára. Ugyanakkor, az építőiparban tapasztalható visszaesés a folyamatos fenyőeladások, és a fenyőfűrészrönk iránti kereslet csökkenése miatt érezteti hatását faanyag árakon, minthogy sok fűrészüzem és fafeldolgozó csökkentett kapacitással üzemel. Igaz, a halaszthatatlanul kitermelendő, vágásérett állományokat érintheti ez a folyamat, a fiatalabb erdők esetében továbbra is optimisták az előrejelzések.

A font gyengülésével megdrágítja az importfát, de a cellulóz és papírfa Skandináviába irányuló exportja némi haszonnal jár. A 2008. év adatai szerint nőtt a kisebb erdők értéke, tíz erdő a legkisebb kategóriában, átlagban kétszáz ezer font értékben, 57 százalékkal magasabb áron kelt el, mint az előző évben, továbbra is a legmagasabb a kereslet a településközeli, kikapcsolódásra alkalmas erdők iránt.

Földtulajdonjog és faanyag tekintetében optimista hangulatban várja a 2009. évet Ewan Berkeley, a Savills munkatársa. - Az erdővásárlás elsődleges oka a jövőben is az örökösödési adó csökkentésével együtt a tőkenövelés szándéka lesz. Bár várhatóan óvatos piaci megközelítéssel számolni, jó vételi lehetőségek kínálkoznak, igaz a vásárlás lebonyolításához gondos értékelésre lesz szükség - fűzte hozzá.